请教关于买房购房，二手房的选择问题，注意事项等

显示全部楼层 · 2013-7-13 11:32:51

满五年的唯一住房，出售时免交营业税即个人所得税，虽然应由房东缴纳，但实际操作中都转嫁到买方头上了，无形中加重了买方的成本。满五唯一就只交契税及工本费了。买房最重要的是位置，但限于购买力的影响，也只能根据实际情况来买了。除了经济能力，交通、配套设施是否完善（医院，学校，银行，邮局，商场超市，菜市场等等）、房屋是否需要二次装修等等，也是你要考虑的因素。...

千问 · 2013-7-13 11:32:51

满五年的营业税5.6%就不要交了,,如果房东是唯一一套住房个税也免了,但是这两个税一般都是房东交的,其实满五年和没满五年没什么区别,满五年的房价会高一些,不满五年的会便宜一些! 还有房子朝向要好要南北通透的房子比较贵反正有南北方向的房子比较贵周围环境（例如：如果房子楼层很高刚好阳台能看海卧室能看山楼下是银行、商场、医院、BRT等都是房子会比较...