房屋买卖纠纷

显示全部楼层 · 2012-9-19 21:04:33

合同既然约定了甲的违约义务，那应该按照合同约定来。所以乙只能得到甲支付的损失费10万元，同时，甲应退回乙当时的房款。...

千问 · 2012-9-19 21:04:33

1、乙可以起诉到法院要求继续履行合同。2、这里不存在什么显失公平，因为继续履行合同和违约金实质都是合同法规定的违约责任的承担方式，但违约方到底承担何种责任就不是他想选什么就能选什么的了。3、乙有权利要求甲过户。...

千问 · 2012-9-19 21:04:33

乙方在甲方违约的情况下，可以要求甲方继续履行合同，将房屋过户到乙方名下。也可以选择要求甲方承担违约责任，合同约定的赔偿数额不足以弥补乙方损失的情况下，乙方可以要求甲方赔偿其全部损失。...

千问 · 2012-9-19 21:04:33

你好，虽然当时有约定，但是当时的约定的违约金明显低于乙方的实际损失，所以乙方可以起诉要求甲方继续履行合同，如果房子应经卖与他人，可以要求对方赔偿乙方的实际损失，包含装修费用以及由于甲方违反合同约定导致乙方的因房价上涨而产生的实际损失。...