土地承包经营权流转应注意哪些方面的事项?

显示全部楼层 · 2014-1-1 13:44:15

天诚国土规划设计院关注回答，请参考：签订土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任。土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）...

千问 · 2014-1-1 13:44:15

如果是本村集体经济组织成员，承包权的流转是比较自由的；如果是本集体经济组织以外的成员，还需要集体经济组织成员三分之二以上人同意才行。尽管国家开会已经明确了农村土地承包权可以流转，但具体法律尚未出台，故还得依现在的法律法规才行...

千问 · 2014-1-1 13:44:15

《农村土地承包法》第3条第2款规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标拍卖、公开协商等方式承包。我国法律规定的家庭承包是集体经济组织内部人人有份的承包，主要有三个特点：一是以集体经济组织内部的农户家庭为单位承包，不是以联户、专业队或者个人为单位进行承包。二是确定每户的承包地...