房东有权利不让我把底商转租出去吗?

显示全部楼层 · 2013-7-8 10:52:59

那要看你们合同的约定，对违约金没约定的，可按实际损失要求赔偿。...

千问 · 2013-7-8 10:52:59

如果合同没有约定可以转租，按照法律的规定，没有征得房东的同意，确实是不能转租的，所以这种情况最好是跟房东商量，当然如果合同约定了可以转租的除外。没有写违约金，通常按照实际损失，租房子的实际损失，就是房租，如果是预交房租，当然通常都是预交，损失不会很大，房东举证也很难，不用太过担心。建议，好好跟房东协商，毕竟是你本身违约在先。满意请采纳。...

千问 · 2013-7-8 10:52:59

转租权合同中是否有过约定，如果合同约定不能转租，房东不同意转租，那当然是合理的。你若转租就是违反合同约定，房东可以要求你赔偿因此而遭受的损失，或者支付合同约定的违约金。...

千问 · 2013-7-8 10:52:59

合同中如果没有约定你有权转租，那么在若想转租，需要征得房东同意。如果房东不同意转租，你又不能继续经营，你可以提出提前解除合同，但是，需要承担提前解除合同的违约责任。...