房产证写名字问题

显示全部楼层 · 2012-9-5 21:29:10

1,据我了解，这贷款年龄好像是55岁以后就不给贷了。所以可能你妈妈不具备贷款资格、你妈妈名下已经有一套住房，对公积金贷款没什么影响，但是对你买的这套房子影响肯定是有的。房产证要是写你们俩的那肯定第2套房子上的税要高些、商贷的话利率就是基准利率的一点一倍。2套房利率较高。2、可以写你和你妈妈的名字、3、公积金贷款的程序是先要办产权过户，等拿到新的房产证之后才办公积金。所以说肯定是你的名字、应该可以加上你妈妈的名字。但这个每个地方都不一样。你还是再问问当地的房管部门、4、写你俩的名字，如果以后给你的话分两种情况：老人如果在世，直接办产权过户就可以。具体税费要看你的房产面积还有年限。如果老人离世，那你就要去做房产继承公正。把你妈妈的那百分之50的...

千问 · 2012-9-5 21:29:10

公积金与商业组合贷款的担保人的情况是这样的：我们这里的银行说，如果不找担保人，就不给贷款，因为公积金贷款的资金也是你所买房子的同一家银行放款的。担保人的资格，即拥有至少和你一样的贷款偿还年限，同时需满足（如果他没有银行贷款，那跟你的收入要相当，即跟你一样的偿还能力；如果他自己本身有贷款，那相当于他必须拥有偿还能力--他自己原来的贷款总额+你的贷款总额）条...