房产过户要什么手续

显示全部楼层 · 2013-7-10 08:48:27

办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的...

千问 · 2013-7-10 08:48:27

没契税单，购房发票，买卖合同是无法审税过户的...

千问 · 2013-7-10 08:48:27

你是哪个城市的，最好是到房产交易大厅去咨询，不给我分也没问题，但是提醒你，这个是大事儿，在这里问，问答的肯定没有专业办过户地方给的详细而且全面。...