小区停车费属于谁

显示全部楼层 · 2020-10-7 07:02:00

1、物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润；2、如果停车位属于全体业主所有；则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有（实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足）；3、关于停车费的收益是不是属于全体业主：小区车位是否属全体业主共有，关键在于该车位是否摊入公用建筑面积。如车位面积不计入总建筑面积，又系独立单元，不属公共使用空间，无法判定属业主共用，因此，针对业委会要求确认车库权属归业主共有的请求，没有依据，法院不予支持。《物权法》出台后地面停车费不能简单地归业主，特别是经济适用房等政策性住宅小区。直接收益归业主，不符合质价相符的原则，物业公司入不敷出。业主主张停车收益有三个前提条件：一是2007年10月1日...

千问 · 2020-10-7 07:02:00

小区停车部位如果是停在露天部位，属于全体业主，露天的小区停车场、道路两旁都是小区业主共有的土地，不属于开发商也不属于物业公司而是属于全体业主，所以停车费应当属于全体业主，停车费怎样使用应当由全体业主或全体业主选出的业主委员会决定。如果，停车位、停车场设在地下，则要看规划局的规划或当初开发商购买国有土地的约定，同时要看开发商与业主签订的购房合同来确认。...

千问 · 2020-10-7 07:02:00

这要看停车场的归属，一般小区里的绿地、公共街道、停车场的使用权归业主（除非就停车场合同另有规定），所以占道停放车辆的停车费也应归业主，但很多小区没有成立业主委员会维护业主权益，而且现行法律允许物业在保证业主停车需要的情况下使用停车场并收取停车费。...

千问 · 2020-10-7 07:02:00

属于小区全体业主，其中地下停车位要看业主购买合同的约定。如果小区房屋是政府出租的，那么属于政府...

千问 · 2020-10-7 07:02:00

应该是属于物业的吧...