美国通用的Lease

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1 | 2013-7-14 12:13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

LeaseFinance Lease (Capital Lease)，即资产租赁，按照美国通用会计法则（GAAP），这样的租赁要算做公司资产。对租赁方来讲，这意味着总资产增加，相应的资产回报率（Return on Asset; ROA）会降低。资产租赁得符合以下几个条件之一：
- 租赁期为资产的有效生命周期的75%以上；
- 租赁合同有一项条款，允许租赁方以低于资产的合理市场价收购该资产；
- 租期结束资产所有权归租赁方；
- 所有已付租金的净现值超过资产原价的90%。公司分期付款购买一台大型设备就属资产租赁。相应的...

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