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农村房屋买卖纠纷案，如何评估房屋价值是关键

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查看11 | 回复1 | 2013-10-14 13:35:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房人起诉卖房人按房屋区位补偿价和房屋重置成新价的70％赔偿损失的，法院也会支持。 房屋价值的评估结果决定着卖房人向买房人赔偿损失的具体数额，如何评估农村房屋的价值便成为此类案件的关键。就房屋评估的范围而言，应为合法批准的宅基地及宅基地内房屋及附属设施。宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予评估;但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给进行评估，具体规定详见各区县人民政府制定的集体土地房屋拆迁补偿相关规定。 《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》(政府令1989第39号)文件规定： 1.村民每户建房用地的标准，由各区、县人民政府根据本行政区域的...
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