买房的贷款时间是否是越长越好？

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1 | 2013-10-14 15:28:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

看了@zgd 的原始答案，我拿着计算器瞎按了半天，觉得不应该差这么多，但也算不出所以然。看到更新以后的答案豁然开朗。坐下来仔细想了下，用简单数据公式理解就是：需要多还的银行利息=银行多赚你钱的时间*还款差额*银行贷款利率。利用差额投资赚的钱=投资时间*你多欠银行的钱*投资利率其中，时间和差额都是不可改变的，即：银行多赚你钱的时间=投资时间。还款差额=你多欠银行的钱。那么得出结论：【需要多还的银行利息】和【利用差额投资赚的钱】只和利率有关。如投资利率高则多欠点，投资利率低则少欠点。但是，这里计算是没有考虑“货币贬值”的因素。若根据前20年的经验，如果考虑进去的话，贷款贷越久越好。目测许多答案结论一致，但都没有把这个东西说进去。...

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