广州市房屋非住宅租金(标准)

显示全部楼层 · 2006-9-27 10:08:17

广州一九九九年非住宅房屋租金参考价　　各有关单位：　　为加强我市房屋租赁管理，健全房　　地产管理制度，正确引导租赁双方公开、合理议定租金，稳定非住宅房屋租赁市场，对租赁市场实施有　　效的宏观调控，根据省人大常委会颁布《广东省城镇房屋租赁条例》和市政府颁布《广州市房屋租赁管理办法》的有关规定，结合我市经济发　　展和非住宅房屋租赁市场的实际情况，现公布《广州市一九九九年非住宅房屋租金参考价》(以下简称：租金参考价)，并就有关问题通知如下：　　一、租金参考价，适用于市辖区范围内非住宅房屋租赁双方协商议定租金的参考。　　司法、仲裁机关在判案过程中涉及非住宅房屋租金的，可以参照租金参考价评定或委托市、区房地产租赁管理所评定。　　二、租赁双方依照租赁管理有关规定签定合法房地产租赁契约的，租金仍按原契约执行。　　三、各县级市可以结合本市实际情况，参照本通知制定相应的具体规定。　　四、本通知自公布之日起执行。　　附：　　《广州市一九九九年非住宅房屋租金参考价》　　一、租金参考单价　　1、越秀区：　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │
│经营│行政办│生产│　　│ 别 │
路
段
│用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│北京路（中山五路口至惠福路口）
│300 │
25│ 40 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│中山四路、北京路（惠福路口至泰康路口、省财│
│
│
│　　│二级│厅至中山路口）
│200 │
20│ 40 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│站南路、流花路（人民路以东）、泰康路、禺山│
│
│
│　　│
│路、大新路（解放路口以东）、一德路、长堤大│
│
│
│　　│三级│马路、环市西路、中山五路（广大路口至沿江路│150 │
20│ 40 │　　│
│口）、海珠南路、解放南路、大南路、教育路、│
│
│
│　　│
│西湖路
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│广大路、广卫路、靖海路、惠福东路、大新路（│
│
│
│　　│
│解放路口以东）、观绿路、起义路(大新路以南)│
│
│
│　　│四级│西濠二马路、人民南路(仁济西路口至沿江路口)│120 │
20│ 40 │　　│
│大德路、仁济路、仁济西路、人民中路（大新路│
│
│
│　　│
│口至惠福路口）、解放中路、解放北路、天成路│
│
│
│　　│
│高第街、濠畔街
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│人民中路（惠福路口至中山路口、大新路口至大│
│
│
│　　│
│德路口）、人民北路、东风西路、东风中路、小│
│
│
│　　│
│北路、站前路、仓边路、豪贤路、人民南路（仁│
│
│
│　　│五级│济西路口以北）、海珠中路、海珠北路、北京路│100 │
20│ 40 │　　│
│（泰康路口以南）、中山六路、中山五路、朝天│
│
│
│　　│
│路、米市路、起义路（大新路至西湖路）、吉祥│
│
│
│　　│
│路、大新路（解放路口以西）、侨光路、侨光西│
│
│
│　　│
│路、新民路、盘福路、越华路、六榕路、惠福西│
│
│
│　　│
│路、百灵路、静慧路、光复南路
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│六级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街│ 60 │
15│25│　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　2、荔湾区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │
│经营│行政办│生产│　　│ 别 │
路
段
│用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│下九路、上九路、第十甫路
│ 200│
25│40│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│西堤二马路、扬巷路、十八甫北路、十三行路、│
│
│
│　　│二级│镇安路、沿江西路、环市西路(广园西路口以东)│ 150│
20│40│　　│
│中山八路、德星路、多宝路
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│人民北路、人民中路、东风西路(荔湾路口以东)│
│
│
│　　│
│长寿东路、长寿西路、荔湾路、宝华路、西华路│
│
│
│　　│三级│（司马街以东）、浆栏路、陈岗路、十八甫南路│
│
│
│　　│
│和平东路、和平中路、和平西路、光复南路、│ 120│
20│40│　　│
│光复中路、龙津东路、龙津中路、文昌南路、六│
│
│
│　　│
│二三路、蓬莱路、丛桂路、大同路、黄沙大道、│
│
│
│　　│
│清平路、太平桥、沙面
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│东风西路(荔湾路口以西)、十八甫路、光复北路│
│
│
│　　│
│西华路（司马街以西）、杉木栏路、珠玑路、│
│
│
│　　│四级│梯云东路、文昌北路、南岸路、环市西路（广园│80│
20│35│　　│
│西路口以西）、恩宁路、龙津西路、华贵路、│
│
│
│　　│
│蓬源路、带河路
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│五级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街│60│
15│20│　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　3、东山区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │
│经营│行政办│生产│　　│ 别 │
路
段
│用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│文德路(中山路口至文明路口)、农林下路（东风│
│
│
│　　│
│路口至中山路口）、署前路、中山四路（德政路│200 │ 25 │ 40 │　　│
│以西）、
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│中山四路、北京路（惠福路口至泰康路口、省财│
│
│
│　　│二级│环市东路（区庄立交桥以西）、淘金路（环市路│
│
│
│　　│
│以北）、建设六马路、龟岗大马路、文明路、│150 │ 20 │ 40 │　　│
│中山三路、东湖路、大沙头二马路、大沙头三马│
│
│
│　　│
│路、大沙头四马路、陵园西路、较场西路
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│环市中路、共和路、共和西路、共和二路、沿江│
│
│
│　　│
│东路、福今路、东川路、寺右新马路、寺右二马│120 │ 20 │ 40 │　　│三级│路、中山二路、中山四路（德政路口以东）、东│
│
│
│　　│
│华西路、庙前直街、仰忠街
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│农林下路（环市路口至东风路口）、环市东路（│
│
│
│　　│
│区庄立交桥以东）、水荫路、东华中路、东华东│
│
│
│　　│四级│路、大沙头路、东湖西路、万福路、达道路、│100 │ 20 │ 40 │　　│
│越秀南路、越秀北路、越秀中路、广九大马路、│
│
│
│　　│
│东园横路、广舞台二马路、白云路、文德路、启│
│
│
│　　│
│明大马路、启明一马路、启明二马路、启明三马│
│
│
│　　│
│路、启明四马路、启明横马路、启明一马路、华│
│
│
│　　│
│侨新村、五羊村、水均大街
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│东风中路、东风东路、先烈南路、执信南路、沿│
│
│
│　　│
│江中路、德政北路、德政中路、德政南路、文德│
│
│
│　　│五级│南路、永福路、豪贤路、淘金路(环市路以南)、│80│ 20 │ 30 │　　│
│建设大马路、建设横马路、建设二马路、建设三│
│
│
│　　│
│马路、建设四马路、建设五马路
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│六级│八旗二马路，挹翠路、东园路、东堤三马路、东│
│
│
│　　│
│堤四马路、东沙角路、广九三马路、湛塘路、东│70│ 20 │ 25 │　　│
│华南路、东华北路、中山一路、梅东路、梅花路│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│七级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街│60│ 15 │ 20 │　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　4、海珠区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │
│经营│行政办│生产│　　│ 别 │
路
段
│用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│江南大道北、江南大道中(万松园至昌岗东路 │ 150│20│ 30 │　　│
│口)、宝岗大道、同福东路、洪德路、厚德路 │
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│同福中路、同福西路(人民桥以东)、江南大道│
│
│
│　　│二级│中、江南西路、昌岗中路、晓港东马路、晓港│ 120│18│ 30 │　　│
│中马路、晓港西马路、前进路、永兴街商业街、│
│
│
│　　│
│细岗路商业街
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│南华东路、南华中路、南村路、广纸路、新港│
│
│
│　　│三级│中路、新港西路、荔福路、小港路、万寿路、│ 80 │ 18 │ 30 │　　│
│同庆路、滨江路
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│南华西路、工业大道北、江燕路、怡乐路、东│
│
│
│　　│四级│晓路、礼岗路、同福西路(人民桥以西)、敦和│ 60 │ 18 │ 30 │　　│
│路、纺织路东沙街一商街、广纸路东三街
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│上述路段、街以外，区界范围内，江燕路以北、│ 50 │ 15 │ 20 │　　│
│中山大学以西的其他路段、街
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│六级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街│ 40 │ 8│ 15 │　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　5、白云区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │
│经营│行政办│生产│　　│ 别 │
路
段
│用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│国际路、环市西路(广园西路口以东)、景泰直│
│
│
│　　│
│街、松柏东街
│100 │ 15 │ 20 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│机场路、广园西路、广园中路、站西路、飞鹅│
│
│
│　　│二级│西路、桂花路、广园新村、景泰新村、三元里│ 60 │ 15 │ 20 │　　│
│街、王圣堂、下塘西路、云苑直街
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│矿泉街、螺冲围、黄石路、广花路、增槎路、│
│
│
│　　│三级│西槎路、金钟路、新市镇、石井镇、同德街、│ 40 │ 15 │ 18 │　　│
│槎头街
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│四级│江高镇、同和镇、人和镇、
│ 30 │ 12 │ 15 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│五级│ 太和镇、罗岗镇、竹料镇
│ 20 │ 10 │ 15 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│六级│蚌湖镇、神山镇、龙归镇、钟落潭镇、九佛镇、│ 20 │ 8│ 10 │　　│
│良田镇
│
│
│
│
│　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　6、天河区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │
│经营│行政办│生产│　　│ 别 │
路
段
│用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│天河路 (广州大道口至体育西路口)
│ 200│
25│20│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│二级│泉路、沙河大街
│ 120│
20│20│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│童心路、宝汉直街、淘金北路、天河北路 (广│
│
│
│　　│三级│州大道口至林和中路口)、林和西路、林和中路 │ 100│
20│20│　　│
│林和东路、体育西路、体育东路、天河东路、│
│
│
│　　│
│下塘西路
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│黄埔大道西、广园东路、恒福路、永福路、石│
│
│
│　　│
│牌西路、石牌东路、先烈东路、禺东西路、麓│
│
│
│　　│四级│景路 (麓景西路口以南)、水荫路、黄埔大道中 │ 80 │
15│15│　　│
│广州大道、燕岭路、兴华路、沙和路、东芫庄│
│
│
│　　│
│路
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│员村二横路、员村三横路、员村新街、及上述│
│
│
│　　│五级│路段、街以外，区界范围内，黄埔大道以北、│ 50 │
12│15│　　│
│北环高速公路以南、华南理工大学、华南师范│
│
│
│　　│
│大学、华南大学以西的路段、街
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│六级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街│ 20 │
8│10│　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　7、芳村区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │
│经营│行政办│生产│　　│ 别 │
路
段
│用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│陆居路、明心路、芳村大道中(陆居路口至明 │
│
│
│　　│
│心路口)、茶窖路、花地大道北
│ 100│
15│ 20 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│东教北路、芳村大道中、芳村大道西、浣花路、│
│
│
│　　│二级│鹤园商业街、长堤街、广中路、荣兴路、悦成│80│
15│15│　　│
│路、花蕾路、百花路(花地、芳村段)桥东小区│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│中市专业市场、外约大街、外约新街、东教南│
│
│
│　　│三级│路、金光大街、金道花苑、花地大道南、山村│60│
15│15│　　│
│路、龙湾路、上市路
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│
│东朗市场、东朗大街、环翠路、龙溪大道、洞│
│
│
│　　│
│企石路、沙涌路、招村路、南教路、鹤翔路、│
│
│
│　　│四级│葵蓬路、芳信路、窖口路、鹤洞大街、鹤园东│40│
12│15│　　│
│路、鹤园西路
│
│
│
│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│五级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街│20│
8 │10│　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　8、黄埔区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │
│经营│行政办│生产│　　│ 别 │
路
段
│用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│大沙西、大沙东、港湾路
│60│ 15 │ 18 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│二级│丰乐路、中山大道东、港前路、黄埔街
│40│ 12 │ 18 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│三级│上述路段、街外，鱼珠街、大沙镇、广深公路│30│ 10 │ 15 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│四级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街 │20│
8 │ 10 │　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　二、空地租金　　空地租金按出租土地面积计算租金，租金单价对照空地的用途及所在地段，按相应房屋租金参考价单价的50％计算。　　三、租金计算方法及说明　　1、各类用房的定义　　(1) 经营用房，指供工商业、服务、“旅游、娱乐、金融、保险、饮食等行业作经营用途的房屋，包括其经营配套使用的办公用房、仓库。　　(2) 行政办公用房，指党政机关、事业单位、托儿所、幼儿园及政府办的医院、学校，老人院、福利院，及其他非盈利性社会团体用房。　　(3) 生产用房，指工厂车间、厂房等供生产用的房屋，包括其生产配套使用的办公用房和仓库。　　2、建筑面积的计算及分摊办法　　租金参考价以出租房屋建筑面积为计价面积，建筑面积的计算和分摊办法，按照穗国房字[1994]115 号《广州市房地产面积计算技术规定》　　及穗国房字[1995]168号《〈广州市房地产面积计算技术规定〉的补充规定》执行。　　四、适用说明　　1、租金产考价，适用于市辖区范围内非住宅房屋租赁双方协商议定租金的参考。　　司法、仲裁机关在判案过程中涉及非住宅房屋租金的，可以参照租金参考价评定或委托市、区房地产租赁管理所评定。　　2、当事人可在租金参考价的基础上，结合租赁双方的实际情况和房屋的楼层、位置、面积、装修、配套设施等条件，具体确定租金额.参考资料：http://house.21cn.com/vision/law/2003/10/20/1308232.shtml本回答被网友采纳