期房和现房应该首选哪个，购买期房要注意些什么

显示全部楼层 · 2013-10-21 15:42:34

首先要看你急着住不，着急住就买现房或准现房，不着急住当然是买期房了。现房优缺点：很直观，质量，做法，朝向，户型等所有问题都能看得见，不需要听售楼员在那吹，买了办完手续就可以直接装修住。但是通常价格高，而且现房多半是开房商前期卖不掉或者不好卖的楼房，而且现房时因开发商不急着用钱周转了，所以没有太多优惠。期房一是价格便宜，开发商为了尽快回拢资金，往往会有很多优惠举行，购买很划算，但通常风险较大，一是售楼员天花乱坠地吹，将来如何如何好，二是怕各种外在因素，不能按期交付使用。只要你买期房时选一个品牌开发商，或者口碑好的地产企业，某些不稳定的潜在因素你又觉得无所谓时，还是建议你买期房好，各有各的优缺点，你权衡吧...

千问 · 2013-10-21 15:42:34

一般买房子要看开发商的“五证”，所谓“五证”就是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。在你购房时主要看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地...

千问 · 2013-10-21 15:42:34

还是要首选先放首先是稳妥什么都看的见期房要注意产权开发商的开发实力地理位置和升值空间...

千问 · 2013-10-21 15:42:34

期房通常价位低些，但交付时间长，如过价格相差不多又急着住的话还是现房好些！...