拆迁了，国有土地证是什么意思？

显示全部楼层 · 2013-10-22 20:03:50

家在芜湖，刚刚得到通知要拆迁，我只知道个大概，我家有房产证，房子是我爸从别人那边买过来的，现在要拆迁了，需要国有土地证，这是什么？有什么作用？听说如果没有，房子拆迁就不值钱。另外，国有土地证能办吗？现在谁能帮我想想办法呢？谢谢。答、芜湖拆迁我们是同省，大概文件差不多吧，你上我省的网址查一查安徽省城镇拆迁安置补偿文件看看，然后在找一下你芜湖的拆迁安置补偿文件看看就知道了。你所说的不存在，最主要是房产证，同时你注意是，有的地方来丈量房产面积，与房产证有增多的地方都有的，因为房产的面积，有三种，一是以室内面积，二是以墙壁中与中的面积，三是以外墙壁对外墙壁面积。一般说都是一平方还一平方面积的。土地证是你有使用权的，现在是国有就不起多大的作用了。你要去办了、多...

千问 · 2013-10-22 20:03:50

呵呵，我再补充一下，农民宅基地由于没有房产证，所以当时给予了一张土地证作为证明。估计说的就是这个东西。。你的情况估计是你爸买了别人的宅基地吧？在物权法出台以前，农民宅基地是不可以转让的，估计你家的情况是在这之前，最多双方些个协议就算了，属于违规的。现在是可以转让了，可惜应该转让已经冻结了吧。后遗症啊！！！土地证还在原来的出售方手里呢。。...

千问 · 2013-10-22 20:03:50

简单说，目前国家土地所有制形式分：国有与集体所有，就拆迁而言，国有土地与集体土地上的房屋拆迁，实行的是两种不同政策。集体土地上的房屋拆迁，由于土地属于集体所有，宅基地的来源属于无偿取得的，所以拆迁款中的土地补偿款归集体经济组织。...