今年4月份签订了二手房买卖合同，交了10多万首付，7月份已过户，待广发银贷款等了三个月，上周五接到银行

显示全部楼层 · 2013-10-22 01:07:59

不可行的，下家的中介胡说八道；第一，你和上家过户的时候，是持购房合同和贷款合同一起过的，那么不管你后面做什么动作，你的房子里都会有广发银行的他项权证，即第一抵押权人为广发，如果不做这个，你就拿不到产证第二，下家和你过户，是单一买卖行为，不涉及你和上家的买卖合同，自然也不涉及到广发的按揭贷款，你不去签广发的字，只有拖延买卖的进度第三，下家和你签订买卖合同后，他付了全款后你是否需要去过户，那请问你的产证在哪，产证里的抵押怎么办；如果你和广发的手续没办全，你都没办法转让房产...

千问 · 2013-10-22 01:07:59

从操作上是可以的，从法律上是规避交易税的行为，是违法的。仅对于你不去银行签字，抵押贷款是拿不到了，如果买卖不成，你需要自己付买房的钱，没有钱付构成违约。...

千问 · 2013-10-22 01:07:59

赞成楼上说的...