我购买了一套房子，是分期的，已经办了住房贷款，还没有交房，更没有房产证，如果想改名字应该怎么做

显示全部楼层 · 2017-7-3 08:59:09

房贷是很不方便更改的，不过办理不动产登记证不需要提供由谁还贷的证明，需要提供购房的合同，所以只需要与开发商更改合同的签名就可以了。《合同法》第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。第七十九条　债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。第八十条　债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十八条　当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。《不动产登记暂行条例》　第十六条　申请人应...

千问 · 2017-7-3 08:59:09

办理住房贷款，没有交房的房子基本不能改名了。只能等到交房，拿到房产证当二手房买卖。另外如果房子有贷款想加名或减名几乎不可能，需要提前还款，抵押注销后，才能办理加名或减名。...

千问 · 2017-7-3 08:59:09

很简单的，找开发商更改合同就是了，只是更改转让房子，但是银行贷款还是你的，你还清就是了，就跟卖房子差不多...

千问 · 2017-7-3 08:59:09

看你的情况应该是已经办理了预告登记（绿本）这种情况下制度上是不可以改名字的。如果想改名只能一次性还清然后办理进户和注销抵押，拿到所有权证再改名。...

千问 · 2017-7-3 08:59:09

如果你按揭通过了，且已经放贷的话，那么是没办法改的，只有赠与或者买卖转让、如果你按揭还没开始办理。那么你可以采用一次性付清的方式，不过也得要经过开发商这关，他们不一定会同意...