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房贷40万，年限20年等额本金还款法，每月利息多少本金多少

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1 | 2013-10-26 08:39:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

采用等额本金还款的方法，每月归还的本金是一样的！即每月归还本金为： 40万/（20*12）=1/6万=1666.67（元）每月利息是根据“实际欠账额*月化利率”计算出来的。假设贷款年利率是7.8%，则月化利率是0.65%。这样第一月因为欠银行40万，利息就是：40万*0.65%=0.26万=2600（元）第二月欠银行398333.33元，利息就是：398333.33*0.65%=2589.17（元）第三月欠银行398333.33元，利息就是：396666.66*0.65%=2578.33（元）依此类推，也就说每月利息递减1666.67*0.65%=10.83元。...

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