房产不够三年买卖过户费多少

显示全部楼层 · 2013-11-3 09:03:35

房产不够三年买卖过户的话不能减免个税和营业税，如下~关键点:买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额首次买1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，若是满五年可减免。...

千问 · 2013-11-3 09:03:35

住宅不满五年是有百分之5.6的营业税，而且也会加上百分之3的个人所得税{这个个人所得税是可以走和上次这套房子过户的差价你看下那种划算}，百分之1.5的契税。这些都是按照这套房产的评估价来计算不是按房东开出的价格。在房管局有一个表上面记载着每一个小区的评估价格是多少，每层和每层的价格都是不一样的，你也可以咨询下你家附近的中介，我就是做中介的一般都会对附近的评估...