无证房交易过程中应规避哪些风险？

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1 | 2013-10-10 15:18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

问：我最近看中了一套二手房，是一套还没有交楼的房子，房产证也没有办下来。据开发商说最早也要明年初才能办好。我想知道这类房子能不能进行交易？如果进行交易，有没有风险？要注意什么问题？答：房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，作为一种权属证明，在没有办好房产证的情况下进行的二手房交易，业内人士认为具有一定的风险。据专家介绍，没有房产证的房子虽然可以进行交易，但风险较大。我国现行对房产类不动产采用以所有权归属为最终确权的，即产权证归谁所有，谁就拥有所有权。因此，就算买卖双方签订了购房合同，但如果没有进行房产证过户，从法律上讲房子还是卖方的。在成交过程中如何规避风险呢？最好的办法是买卖双方及中介签署一份三方协议，要求卖方将一些重要的资...

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