福州房产证过户给孙子，需要收费吗？

显示全部楼层 · 2012-9-26 19:37:01

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5....

千问 · 2012-9-26 19:37:01

我是沈阳的搞贷款的，以下是沈阳的标准，仅供参考，这种过户分3种方法一，继承，等你爷爷百年以后你继承房产，现在可以做一份公证书。将来你爷爷没了以后，房子就是你的，你可以拿公证书，遗嘱，死亡证明过户成你的名。继承的好处是不用交税，你卖房子时，税率也是和正常房子一样；缺点就是时间长，万一你爷爷变卦不给你了，你就完了。注：房子必须是产权的，使用权的不可以。二...

千问 · 2012-9-26 19:37:01

假如你父亲健在的话，你爷爷的房子可能过不到你的名下哟。费用不多。...