拍卖常规的几种现象我列举一下(非陆家年租金196万商铺拍卖，不要对号入座)

显示全部楼层 · 2023-2-13 12:10:18

首先整个拍卖现场和过程肯定正规的，受相应的法律法规限制和保护的。讲一下背后的现象吧
1.无法彻底的调查参拍者背后真实的目的和社会关系，所以很容易混入和发起者利益相关的人，俗称“托”。为了其目的会不停的抬价，特别是有多个标的物要拍卖，很可能对热门标的物发起猛攻，抬高标的物的价格，把拍卖会上所有标的物的"锚"抬的很高。

2.因为竞争激烈，拍卖过程中很多参拍者会失去理智，对标的物的真实价值失去理智的判断，不停的加价。

3.围标。多个参拍者合作围猎某个标的物，导致标的物无法以正常的价格成交。

4.标的物存在不为众人知的“爆点”。那标的物的真实价值其实是要重估了，知道此类信息的人也会不停的加价。

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千问 · 2023-2-13 12:10:18

整个拍卖现场和过程肯定正规的，所以，也没啥好诟病的，我说的是陆家那个。

千问 · 2023-2-13 12:10:18

八成悔拍了，就5万保证金。如果真的成交了，那很有可能是其他操作了，金融手段了，在这就不多说了，免得惹一身骚。
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千问 · 2023-2-13 12:10:18

第4条我就遇到过，评估的时间正好是在昆山房价第2次暴涨前几个月，我记得土拍是在7月份，然后评估时间在1月份，还是上年的11月份。然后正好这套房子市场上没有参考价格，所以评估公司给出价格实际比市场价低了很多，大多数参拍人没有意识到这个问题，拍到评估公司给的市场价就没人出价了，被我拿下，放了一年多加了100多万出了

千问 · 2023-2-13 12:10:18

在游戏规则内，都是合法的。