买98年老小区的房子还是买04年新小区的一梯10户的公寓（水电煤收费都和普通住宅一致，非酒店式公寓）

显示全部楼层 · 2012-9-29 10:36:43

首先看你是自住还是出租为主还是看后续价格因素。
1.如果自住的话，首先最重要的是小区的环境和周围配套服务设施，再次是考虑到住房的安静和防打扰。从你的描述来看，老房子一梯两户，面积比公寓要大，周围配套也比较好，最重要的是一梯两户，比较安静、相对安全。公寓一梯10户，品质太差，里面的人参差不齐，且如果同层的人员素质不好，公共卫生也是一个问题，一梯10户的公寓运气不好的话，卫生、安全、噪音等方面都会存在问题。所以自住的话，还是选择相对比较安静，安全度、安静度、防打扰度高的一梯2户好一点，面积稍微大点，得房率相对一梯10户公寓要高，住起来也舒服一点。
2.如果以出租为主，主要考虑的是出租价格和住房价格的性价比看谁高。因为你不自住...

千问 · 2012-9-29 10:36:43

都好...