对于你回答我房子过户问题的追问

显示全部楼层 · 2012-9-30 10:11:18

1、法定继承房屋不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为，应征收契税。2、婚前公正是婚后婚姻基础的保障，是相互信任的原动力，他生气也是很正常的，因为你给他一种“你不信任他的感觉”。夫妻财产协议必须是双方都到场签字，过户时，只要他同意注明是你的个人财产，那就是你一个人的了。3、一个人死后，无论他的第一继承人在不在户口本上，不管第一继承人在哪，他的第一继承人都有权继承财产。如果你的继父拥有20%的产权，建议你最好到公证处公证，把产权都转到你母亲的名下（你不知道谁先走，但是有着公证书在，你就解决了后顾之忧）。建议你和你的母亲去找律师，让律师帮你写遗嘱，写遗嘱的时候简扼明要...

千问 · 2012-9-30 10:11:18

1.对，由于直系亲属的赠与是存在优惠的，所以这个优惠到了下一次过户的时候就要征收其他税款，至于是不是20%那就不清楚了，如果是买卖就没有。2.也是需要夫妻双方签字的，能不能过户直接说明的话要问问当地房产局。如果这样，就按原来说的公证遗嘱的方法就好了。3.如果你妈妈拥有这房子100%的产权，公证遗嘱之后，其他人都得不到，继承是不会有20%的其他税款的。...