房改房过户还需要缴纳土地出让金吗？？

显示全部楼层 · 2015-8-5 11:14:15

需要的，所需的其他费用如下：一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免...

千问 · 2015-8-5 11:14:15

要交。一般是总房款的1%。　1、土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、...

千问 · 2015-8-5 11:14:15

要过的，房改房土地出让金各地有各地的标准，具体咨询房地局。...

千问 · 2015-8-5 11:14:15

房改房，属于集体性质土地。过户时，需要缴纳土地出让金。同时需要补齐房款，缴纳契税，将房改房产权变更为商品房，才可以过户。...

千问 · 2015-8-5 11:14:15

像你这样的情况应该要补出让金，这种两本证的现在过户时要2证合一的，其实要不要补出让金你可以看看房产证上有没有写到产权使用期限，一般没有写使用期限的就要补出让金，相反就不用！...