前两天我定了一套房屋，可是是小产权的，我想问一下有什么坏处？如果想退房怎么办？开发商不退定金怎么...

显示全部楼层 · 2012-10-6 10:51:21

小产权房一般都是开发商和当地联合开发的，如果你原本就是这个房子所在村子的人，你买那是没有任何问题的，如果不是，小产权房是不受法律保护的！这也就意味着，如果N年以后这个地方拆迁的话，你当时购买的时候花了10万元，不管它市面上已经升值了多少，到时候拆迁的时候也会赔偿给你10万元。在我们这里前段时间就曝光了类似的事情！请慎重选择！！
至于能否退房，那取决于当时开发商有没有直接或间接告知你，你买的房子是小产权房了，如果没有，你可以以他们欺诈为由，退回定金！如果他们告知你了，这恐怕事情就难办了，如果你坚持退房，你可能一分钱也拿不回来，如果不退房，他们有可能会在规定的时间内要求把首付交上，这个还得你自己拿主意。
希望能够帮到你。...

千问 · 2012-10-6 10:51:21

看价格合适不，要是自住，价格低就可以买。要是退房，开发商不退定金，你可以找买家，找到买家了你可以让他把定金交给你，你在协助他办理其他手续就可以。...

千问 · 2012-10-6 10:51:21

小产权房就是没有房产证，没有多少什么坏处，。因为价格低不限购，好多人都在买。你违约了开发商不退定金那是合同法赋予他的权利，没有什么办法的。...