房屋转租房产税怎么算？请帮忙

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1 | 2013-8-2 13:58:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
上述条款明确了房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，不是税法列举的5种纳税人，所以转租行为不应征收房产税。《税收征收管理法》第三十五条　纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。如果A租给你的租金明显偏低，又无正当...

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