浅谈房地产企业风险管理对策

显示全部楼层 · 2013-8-2 20:32:04

（一）加强投资决策风险管理意识，实行投资决策风险负责制中小型房地产企业在项目开展过程中普遍没有投资决策风险管理的意识，认为风险管理是可有可无的。这样既不利于自身的发展，也不利于整个房地产市场的健全和成熟。因此，中小型房地产企业应完善投资决策管理，建立科学的判断体系，加强投资决策的风险管理意识，根据自身情况选择配备专职或专人进行投资决策风险管理的工作。（二）强化投资开发前期分析研究，建立科学投资决策程序房地产开发投资数额大、建设周期长、涉及面广，在投资过程中具有较大的风险性。防范这些风险的有效技术措施就是在项目前期进行科学的分析、可行性研究，通过调查研究和科学计算，对项目技术上、经济上和社会效益上的可行性及风 ...

千问 · 2013-8-2 20:32:04

从银行的角度来说，最重要的就是第一还款来源，项目要能产生足够的现金流来覆盖贷款，且现金流必须用于偿还贷款。具体一点说。1、借款人(开发商)或借款人股东必须要有房地产开发资质，123级可以接受，4级和暂定资质就算了。2、房地产项目要合法合规，符合国家政策及银行制订的房地产相关政策。各种手续齐全完备。3、四证齐全，自有资金比例符合监管机构，贷款银...