集体土地继承问题

显示全部楼层 · 2016-5-16 23:28:33

如果你们三人已取得城市户口，那么你们无法继承父亲的集体土地使用权。参照：《土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。...

千问 · 2016-5-16 23:28:33

如果三个儿子都不是农村户口，无法继承集体土地使用权，因为你们已经不属于集体组织成员，不想有集体土地使用权，但是集体土地上的房屋属于私有财产，你老爸百年后房屋作为遗产，你们子女可以继承，继承应该是三个儿子平均继承（除你老爸另外立有遗嘱除外）。另外，想提醒一下，集体土地上不可以进行商业开发（就是你们所谓的建商场），办不到相关合法手续，只能说自己瞎盖盖，没有审批手...

千问 · 2016-5-16 23:28:33

你爸的集体土地使用权如果是宅基地，土地使用权虽属于村集体经济组织所有，但地上房屋你们法定继承人（包括户籍在外的华侨非农业户）经过公证以后，可以以继承的形式取得地上房屋的所有权，现在土地管理部门对继承形式取得的房屋，在土地证附栏中会注明“原农民宅基地，继承取得”这样的备注。具体你们可与当地村委、自然资源规划局（2020.1.1以后农村宅基地行政主管部门可能由农...