关于房屋产权过户的手续和费用的问题

显示全部楼层 · 2012-9-24 22:34:59

最简单的办法:让你的四个姑姑和你奶奶都放弃继承产权,这样你的爸爸就可以直接继承过来,只需缴纳继承的费用!继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到房地局办理更名手续。公证费全国统一标准：配偶继承公证费为房产评估价的1%；子女继承公证费为房产评估价的2%到房产部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费80元左右。办理继承公证需要准备如下材料：1被继承人（死亡人）的死亡证明。2.被继承人遗留财产凭证（房证、存折等）3 要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、4二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）5被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具...

千问 · 2012-9-24 22:34:59

根据你说的情况，先要对爷爷拥有的那部分房产办理继承：1、可以由奶奶继承后再用买卖的方式过户到父亲名下；2、可以由父亲继承、再由奶奶将她那部分用买卖的方式过户给父亲。两种方式比较：第2种因只买卖一半房产，费用较第1种节省些，但在今后再次出让时，需要对继承的那一半房产缴纳20%个税。...

千问 · 2012-9-24 22:34:59

如是你父亲想有偿获得此房，建议到公证处析产时，你奶奶和四个姑妈放弃继承，直接由你父亲继承更名，这样几乎没有什么税费的（此房一定要满5年）。你爷爷去世，现在这房子的份额是：你奶奶58.33%，其余各8.33%（五兄妹）。...

关于 房屋产权过户的手续和费用的问题

关于房屋产权过户的手续和费用的问题