有关房产过户

显示全部楼层 · 2012-9-27 17:19:19

这样操作蕴含巨大交易风险！请做好风险评估！就算采取公证合同也无法规避以下风险！建议不要选购此类房屋！风险提示：一、五年内房地产价格走势，涨跌幅度过大甲乙双方均有较大心理落差，相涨跃幅度大于合理违约责任后，很难保障甲乙双方五年后不受市场波动还能如约顺利履约；二、五年内无法规避业主债务风险给房屋带来的交易隐患；产权人在五年内发生债权纠纷导致该房屋被查封、冻结、拍卖、资产保全均有可能导致你的首付款付之东流！三、你可以采取抵押措施，虽可以有所防范，但是也不是无法规避二次抵押三次抵押的风险；换句话说：你和业主签定抵押合同设立他项权利以后，该房屋可以再次抵押给个人甚至三次均可抵押；以上三个风险目前没有任何操作可以避免风险（包括公证委托...

千问 · 2012-9-27 17:19:19

千问 · 2012-9-27 17:19:19

可以到房管局办理一个房产抵押权证，该房产转让需解押方可办理，这样对方挂失就没意义了。...

千问 · 2012-9-27 17:19:19

挂失，是需要他的身份证，，户口本，您觉得有戏吗？如果你真的想要省税，还想要这套房子的话，那就去公正吧，但是你必须一次性付清，不然的所说的民间的交易风险是避免不了的，给你举个最简单的例子，要是按照说的办法，你给了对方钱，但是第二年，那个房东就去世了，你说到那时候你怎么办，他的孩子还得要求继承，你就跟他孩子老婆打官司吧！！所以要慎重的形式，没有保障的事情...

千问 · 2012-9-27 17:19:19

这种方法税是避了,风险当然有.没有两头都有的好事.挂失需要什么东西是政府定义的,你没有办法控制.最好是一手交钱 ,一手交货....