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房子超过多少年不能贷款买了
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房子超过多少年不能贷款买了
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2020-10-6 15:00:35
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正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求。本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》...
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千问
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2020-10-6 15:00:35
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房产证超过20年的不能贷款。各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格,超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄,没有买房经验的业主务必要了解...
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千问
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2020-10-6 15:00:35
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您好,如果在我行办理二手楼贷款,以下信息仅供您参考,实际以贷款经办人员审核为准:1、借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。两个(含)以上申请人申请贷款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁;2、所购房产房龄不得超过20年(指房产已竣工年限),贷款期限最长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。如...
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千问
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2020-10-6 15:00:35
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一般来说,超过多少年的房子不能按揭这个约定,每个银行不尽相同,但是一般是以15年为界限,但是地点好,易变现,则不受15的了限制。二手房房龄多少年,各地方规定有所不同。不过,一般情况下,只要是上了15年以上的二手房,普遍想办贷款就不容易了,尤其是在近几年,银行额度一直都比较紧张的情况。不过,也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好,二...
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千问
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2020-10-6 15:00:35
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一般来说,与贷款有关的银行都会比较谨慎。因为按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。所以,房龄高于35年基本是不允许贷款的,或者要求的费率会非常高。特别是二手房,贷款更容易受到限制,房龄过高可能只有可贷额度的一半。如果房龄超过15年-20年的二手房都不太好办理贷款,尤其是在银行贷款额度紧张的情况下。如果办理...
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