房子更名都需要那些手续和证明去哪里办理？

显示全部楼层 · 2015-8-25 11:48:29

一、房产过户需要什么手续如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明：
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付...

千问 · 2015-8-25 11:48:29

房屋赠与税费问题：我是北京的，购买了一套2003年的二手房面积50平方米，30万元，现在过户营业税我应该交多少钱？如果我跟二手房的产权人协商好，不是以购房的方式而是用赠与的方式，我得交哪些费用，比如必须公证和评估吗，费用应该是多少？其他的费用是多少？听说如果继承房屋过户也要交税费，房屋继承过户缴纳的税费与房屋赠与税费缴纳的一样吗？各位律师帮忙告知一下...

千问 · 2015-8-25 11:48:29

房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根...

千问 · 2015-8-25 11:48:29

请问房子是2019年10月份够卖，当时产权证是办成我儿子的名字，现在我想更成我自己的名字，可以办理吗？...

千问 · 2015-8-25 11:48:29

没有产权证如果办理赠与和继承呢？你们只有承租权啊。...

房子更名都需要那些手续和证明 去哪里办理？

房子更名都需要那些手续和证明去哪里办理？