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你这个可就比较麻烦了,如果两年以后再过户的话,现在就办不了贷款,房子就不是你的.如果去做个公证的话,(只公证也不能贷款)一般房主都要求拿到全部房款,且公证到你的名下以后就不能落你的名字了(可以落你爱人或其他亲属的名字),而你只有35%的房款.如果你们签个协议交上点定金的话,如果两年之间房子涨价或是降价就怕你们之间有变故伪约.我觉得你们只有现在过户,多拿过户费也得认了.我们这里公积金贷款最多能贷60%.你们可以找家中介公司少花点代办费,帮你们代办了,也许在房地产交易所找找关系还能省点过户费(就是贷款的时候和过户的时候写两份契约价,过户的时候低写省过户费,贷款的时候多写可以多贷款) |
