二手房买卖需要哪些税费，什么满5年的、不满5年的、普通住宅、非普通住宅、还有什么唯一住宅！

显示全部楼层 · 2016-9-6 09:26:41

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各...

千问 · 2016-9-6 09:26:41

二手拆迁房满5年可以交易而且没有营业税。满3年不满5年交营业税，可交易，但需交5.65%营业税，普通住宅小于140M2...

千问 · 2016-9-6 09:26:41

地税、契税、中介费等不满5年契税比较高，不划算买二手房非普通住宅分为商用、公寓等...