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商业贷款25万,贷款20年,按等额本息还款,2012年11月的基准利率九折还款,每月本金和利息都是多少？

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查看11 | 回复1 | 2013-8-5 02:35:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
2012年11月的基准利率为6.55%，打9折为5.895%，则月利率为5.895/12=0.49125%按以下公式可算出月供(即每月还款)为 1775.97元每月利息部分为：上月剩余本金×月利率，将月供减去本月的利息就是本月还的本金部分，如首月还的利息为250000*0.0049125=1228.13元则首月还的本金部分为1775.97-1228.13=547.84元，剩余本金为250000-547.84=249452.16元第二个月还的利息为249452.16*0.0049125=1225.43元...
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