我想买套小产权住房，我自己拟了一份购房合同。可是房东说不行，要写成我和她集资建房的形式才对双方有...

显示全部楼层 · 2013-8-4 10:02:52

明显不行！首先你们之间已经确定了买卖关系.那么合同的内容就必须和实际情况相符.建议楼主找个律师或者去公证处公证一下.免得后期出现纠纷.买房是大事儿.全手写的望采纳！...

千问 · 2013-8-4 10:02:52

是写成购房合同还是写成集资建房协议，都没有本质区别。小产权房，没有房产证，而土地使用权则仅属于房东，所以你购买的房子，没有任何法律文件予以证明为你所有，你只买到了一个暂时的居住权。当然，如果不涉及征地拆迁补偿，你的居住权利基本能保障。但是一旦有征地拆迁，房和地的补偿利益都可能会被房东独占，房东大不了返还你的购房款而已。...

千问 · 2013-8-4 10:02:52

买小产权房的最大问题就是产权，都没有产权的你肯定不能有购房合同了！表面上看写成集资建房的形势对双方是有利的！但是，我得建议你，找专业的律师咨询下尽量规避风险！但是据我所知，风险一定有的。只能帮你到这了！...