新婚姻法,婚前买房财产的问题

显示全部楼层 · 2013-8-7 16:53:33

首先他买房的时候应该开过单身证明，且早于你们登记时间，如果你不介入，那就是他的个人财产。至于你们如果婚后共同还贷，那从经济角度来说的确有属于你的份额，比如100万的房子，他个人首付30万，剩下70万你们一人一半还贷款，那你占得份额就是35%，你可以举证。但抛开房子，从情感的角度来说，轻易说分手，对情感对婚姻都是不利的。还是那句话，感情好的，房子有没有名字都一样。感情不好的，给你一套房子，活的也不会开心。...

千问 · 2013-8-7 16:53:33

房产证夫妻增名只需100元，是免税的。如果，不增加上你的名字，此房屋只是他婚前个人财产与你无关，如果还贷的话，你针对共同还贷部分可以主张权利。如果，增加上你的名字，那就是夫妻共同财产了。...

千问 · 2013-8-7 16:53:33

如果不加你名字，但你还了贷款，离婚房子给男方，但男方要补偿你还贷的钱和房子的溢价部分...

千问 · 2013-8-7 16:53:33

从描述看，应该属于：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个...

千问 · 2013-8-7 16:53:33

如果是婚前一方付的首付，婚后一起还贷款的话，房子属于付首付方，不属于共同财产。离婚时可以要求把婚姻存续期间还的贷款的一半给你，如果房子升值很大的话，可以要求适当的补偿。如果婚前加名字是要交税的。...