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在购房合同中有一条关于层高差异处理方式,请大家帮忙分析一下是否符合法律要求。
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2012-10-15 00:23:06
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通常层高是室内净高加上楼板的厚度,根据你的合同条款,说明这里的层高并非室内净高。建设部的行政规章有关于层高(含楼板)的规定,一般是2.8m-3m之间,所以你的合同约定2.9m不违反强行性规定。你可查一下开发商的设计图,看与实际出入是否太大。如果差异不大需要与开发商协商解决,因为你已经与他们签订了合同并同意接受一定的误差;但如果差异过大,说明开发商存在过错,导致作为你财产的房子损失,你可向法院起诉主张开发商的违约责任,因为在这种情况下,即使你已经签了合同,但因为这个合同是开发商单方制定的格式合同,签订时你处于劣势地位,相应的格式条款存在无效的可能,有过错的开发商不免责。同时也可向房屋建设监督行政部门投诉,因为开发商可能存在偷工减料的问题。...
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