上饶房改房出售有哪些税费?

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1 | 2012-10-25 08:03:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

您好！您所说的时间期限存在的主要问题是营业税及个税的缴纳，除了看房产证的取得时间外，您还可以看您缴纳契税凭证的时间，营业税及个税的缴纳期限的界定是以房产证的取得时间或完税凭证上的时间，采用孰先的原则。因此，您需要看房产证或缴税发票哪个时间早，就以哪个算起，不超过5年需要缴纳营业税及个税。所涉及的费用有：二手房过户需要缴纳的税费有：1、契税（买方承担）；普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%；2、营业税（卖方承担）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方承担）：取得房产证未满5年，按交易差价的 20%收取；4、交易费：6元/平米，（买卖双方各付一半）；5、登记费：80元，买方缴纳。如果卖方的费用也由您承担，您需要根据由...

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