婚姻存续期间签订了商品房买卖合同，现未经配偶同意，拟与开发商解除此合同。问是否有效？法律依据。

显示全部楼层 · 2012-10-17 14:41:25

是否取得房产证？1、如果是未取得房产证，未经配偶同意，与开发商解除此合同。有效。2、如果已经取得产权证，应该双方同意才可以处理。3、取得房产证的情况下：
根据你讲的情况，首先需要确定你们在买房的时候，购房合同上是以谁的名义签的，如果是以你们两人中的一人签的买房合同，那么，根据房产登记管理的相关规定，房产证只能办到一个人的名下，该套房产就只属于登记的那个人所有。如果买房合同是你们二人联名签的，那么房产证就会有两个，你们二人一人一本，该房产就属于你们二人的共有财产。如果结婚前以一个人名签买房合同，结婚后通过一定的变更程序后，房产证办理在你们两人的名下，那么该房产即属于你们夫妻共有财产。...

千问 · 2012-10-17 14:41:25

解除合同说明你准备违约，按合同法和买卖合同上的违约责任处理。...