请高手指点，开发商不给房产证，物业费，暖气费该交不？

显示全部楼层 · 2020-12-2 09:50:30

房屋产权证与物业费、采暖费不能混为一谈。1.房屋产权证的办理需要参考你的购房合同，一般开发商会使用模糊词语规避不能及时办理房屋产权证带来的风险，例如：购房合同中经常使用到：720个工作日之内，将办理房屋权属登记手续送达至当地所在房产权属管理机构。这里指的并非720个工作日就能下证，而是开发商在两年的时间内送至房产局报批，则视为开发商不违规，因此弹性也比较大，但是您的情况具体仍参照签署的购房合同条款。如在合同规定期限内无法下证，您可以号召其他业主通过法律手段维权，申请过期下证的合同补偿。2.物业费，作为园区公共区域设施设备维修保养、绿化维护、保洁与秩序维护人员开销、物业公司运营等经费，是全体业主应按时交纳的，是维护园区整体正常运行的根本，如无正当...

千问 · 2020-12-2 09:50:30

物业费是从你入伙时就要开始交的，跟房产证有没办下来没什么关系。房产证你只能找开发商，物业公司的费用还是要交的，否则两年一到他会起诉你的。...

千问 · 2020-12-2 09:50:30

怎么会不给房产证呢？你看下你的购房合同上面有约定的,一般是在交房起1年左右,如果逾期可以找开发商赔偿违约责任的.开发商走的是集体件,一般来说还是比较快的,只是看他们什么时候收齐资料什么时候交上去的。...

千问 · 2020-12-2 09:50:30

可以联系未拿到房产证的业户共同起诉开发商赔偿违约金了，联合起诉能达到效果也花不了多少钱，连这段时间的物业费都有了。...