房屋面积有差异怎么办？

显示全部楼层 · 2021-1-11 14:14:10

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千问 · 2021-1-11 14:14:10

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;...

千问 · 2021-1-11 14:14:10

关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》第二十条中已经有了相关的规定，内容基本如下：面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受...

千问 · 2021-1-11 14:14:10

在签订购房合同时有明确规定一般是以房产管理部门确权面积为准多退少补。如果没有约定的按面积差额计算：产权面积大于合同约定面积的，绝对值在3%以内的据时结算，超出部分开发商免费赠送；产权面积小于合同约定面积的，绝对值在3%以内的据时结算，超出部分开发商双倍返还！
看一下您签订的合同上是如何写吧！...

千问 · 2021-1-11 14:14:10

二手房交易纠纷，房屋存在面积差异应该怎么办？如何处理...