别人以我的名字买了一套房,现在已过户.我原来没有房产,我再买房算首套吗?能享受契税的优惠吗？

显示全部楼层 · 2012-10-21 15:41:44

已过户指的是已经过户到你名下,还是过户给别人了?如果还是你的名字,你再买就算是第二套了,不能享受优惠;如果已经过户给别人了,你现在买,就可以享受第一套的契税优惠!房管局是根据你名下现有的住房来认定是否首套的!...

千问 · 2012-10-21 15:41:44

就是你的名字下边还有房产吗./没有就可以享受
有的话就不享受能理解吗...

千问 · 2012-10-21 15:41:44

你这种情况自然属于二套了及时是以你名义的房子在卖掉属于无房户，再买也是按二套算。二套首付和贷款上时不如一套的，但是如果要是不贷款的话，在契税完税这块，是多不了多钱的，一般也就几千元（首套90平米或以下交纳1%；90-140平米交纳1.5%；140以上交纳3%）（购买二套房屋契税完税一律3%）其他土地转让金、房屋转让费、交易费用、契税完税都和首套交纳...

千问 · 2012-10-21 15:41:44

不算，不能享受...