购买二手经济适用房，过户时，缴纳了土地出让金，现在房子应该是什么性质？

显示全部楼层 · 2006-9-5 14:00:19

看你的房产证首页，如果还是经济适用房的话，会在右上角有一个红色印章，印着“经济适用房”。如果没有任何字样，就是商品房。商品房出售对买房人是没有限制的，不过卖的时候还要注意一下交纳营业税和个人所得税的相关政策，以免吃亏。

千问 · 2006-9-5 14:00:19

不管是什么性质的，只要交易过一次就是商品房，再此出售，只要是在五年以外，没有任何限制，五年内，百分之五点五的营业税，和百分之一的营业税，除了这些，在交营业税的同时还有一些附加税，象教育税建社税等等，劝你还是静观其变，没准过几天国家政策又变了，呵呵，只是参考，到底怎么样，还是你自己作决定