房地产开发涉及到的税费有哪些？从拿地到销售

显示全部楼层 · 2015-11-13 19:50:16

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；⑵销售不动产，税率为5%；⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率二、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依...

千问 · 2015-11-13 19:50:16

购地涉及的税费有：契税、登记费、耕地占用税、耕地开垦费、交易服务费、管理费等。销售环节：印花税、营业税、城市维护建设费、教育费附加、地方教育费附加、房产税。售房完毕：土地增值税（土地增值额/扣除项目大于20%才征）、企业所得税。...

千问 · 2015-11-13 19:50:16

房地产开发企业应该交哪些税？...