我四婶要把房产证过户到我爸爸的儿子名下，我四叔同我爸爸是兄弟关系，具体流程是什么？一定要详细、具体

显示全部楼层 · 2013-7-29 15:25:11

其实你们的房子已过5年，税费不高的，只有卖方个税1%和买方契税1.5再加上些小税几百块。走买卖程序一次就心安理得了，我不知道你们的房子评估多少钱，具体税费怎么收取，只知道按照你提供的情况大约要7-8万元算是偏高的。但是要是先你四婶赠与你四叔（或加名你四叔），再赠与你父亲，那个要征收20%所得税的，远远高于7-8万。还是按买卖程序过户吧，问清你地类似的房子最低成交价，尽量把买卖价格报的最低，对房产交易中心明说“我们兄弟之间就是半送半买的”也无妨，应该5万以下总费用拿得下来的。...

千问 · 2013-7-29 15:25:11

按照当前的国家政策，赠予费用要高于交易费用，所以还是以买卖方式过户最划算。...

千问 · 2013-7-29 15:25:11

你这样说的很麻烦不如你听我的你就是先公正你和你四婶是亲属关系，房管局他就不吞吐资金了，然后直接去房管局过户你们按正常的交过户费就可议了。你说的很麻烦因为赠与一次，以后就要交20%的赠与税了，你四叔过户到你父亲那就要交了更不要说以后的了。按你这么算你的过户费可已买2房子了。。。。...