在中国,土地的权属是归国家所有,形式有全民所有或农民集体所有.作为城市住宅用房,大多获得的凭证是为>,即房产证.产权证包含的是该房屋的所有权和该房屋所在土地的使用权.(住宅用途的土地使用权一般为70年)产权证上标示的土地使有权的类型一般分为三种.即出让,转让,划拨.土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。(通俗说,房产商直接通过合法手续从国家那里获得土地,而建造的房屋.)土地使用权转让，是指土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金的行为.(通俗说房产商合法通过从其他土地拥有者那里获得的国有土地,而建造的房屋.)土地使用权划...
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