土地证、房产证的办理流程

显示全部楼层 · 2013-8-18 10:14:20

简要介绍一下申办《土地使用证》，登记土地使用权等相关的法律问题。首先，申办《土地使用证》，登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例（1991年颁布）规定：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。因此，国有土地使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得国有土地使用权的单位和个人的申请，按照法定程序对其国有土地使用权进行调查核实、注册登记、核发国有土地使用权证书的一种管理制度。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年）第六十条第一款规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申...

千问 · 2013-8-18 10:14:20

找开发商开正式发票/领购买商品房产权登记申请表
免钱 2 带正式发票购房合同原件申请表身份证
去杨桥路杨桥大厦三楼.开住房维修基金的缴款通知书.
带着money 去对面的农行缴住房维修基金.
房价总额的
2%
(建议先那个家农行领个排队号.再去对面开缴费单...因为我那天等了近两个小时...

千问 · 2013-8-18 10:14:20

开发商与土地局的纠纷不能影响到办理土地过户，只要是土地来源合法，四至界线清楚，无争议，且资料提交齐全，土地部门无理由不受理。办理时你要提交的资料有，买卖双方身份证复印件和关于土地过户的申请书及签定的有关协议，（为保险起见，建议到公证处进行公证）原国有土地使用证、及过户后的房产证复印件、契税凭证。若过户后的房产和土地均为原状可直接进行国有土地使用权变更登...

千问 · 2013-8-18 10:14:20

...、身份证复印件和钱(不多,沈阳是23块钱)去土地局办理,当时给你回执,一周后去取(如果你是着...急过户,拿回执也可以,不用非得等下证) 手里......

千问 · 2013-8-18 10:14:20