我想买回迁房怎么办？

显示全部楼层 · 2013-8-21 16:30:15

一般来说回迁房当时都是没产权证的，只有一个回迁协议，你要购买着这种房屋也是可以的，但是有一定风险。1 因为回迁房屋其产权还没下来，并且产权办理时间一般比商品房要晚一些，可能需要1--2年时间，你现在购买的话，首先必须和卖方签订一份比较详细的买卖合同，其中需要约定卖方将来可能需要出面配合你的情况，以及将未来可能出现的情况作比较详细的约定。（其中需要注意要求卖方保存联系，并在其更换联系方式后及时通知你，并写入合同）2 一般这种房屋交易，卖方都只能在产权过户以前收50%---80%的房款，最后的尾款必须等到协助买方办理新产权，新国土后才能给卖方。由于拆迁房在交房时，大多数要补交房屋面积差额，产权办理税费，水电气三通费用，这些费用加起来还是不少了，需要在合同约...

千问 · 2013-8-21 16:30:15

尽量不要到中介买，小心黑中介。直接去售楼部查询信息（不一定会查询），回迁房好像没得个人所得税。...

千问 · 2013-8-21 16:30:15

没必要什么流程，如果你怕风险的话，直接可以通过中介买。才会保险。...