房产证两个人名字去掉一个，会不会影响房产证办理日期？

显示全部楼层 · 2017-3-12 12:16:40

不会影响。房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。有房无贷（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(...

千问 · 2017-3-12 12:16:40

这样看具体情况：1、如果是夫妻之间，两个人名字去掉一个，不涉及买卖和交税，只变更份额变更为单独所有，不会影响到房产过户年限。2、非夫妻之间的，两个人名字去掉一个，涉及买卖或赠与，需要交税，房产证也是新证。依据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“...

千问 · 2017-3-12 12:16:40

去掉一个名字，相当于发生了一半财产的转让，房产证要重新做，当然日期是新的日期。但是房龄是不会改变的，你说的重新计算是指什么？...