买卖房屋合同求助

显示全部楼层 · 2012-11-5 22:34:48

国有产权，单评买卖合同无法成立，买卖有效的前提是卖给你房产的人配合你去房管局等部门办理相关手续吗？或者是逃跑了吗？你付了款的话对方不配合就是另一回事了，如果对方欠账已经很多了，那么法院的力度已经不够，你向法院起诉买卖合同的前提是已经汇款给对方，或者直接些去报案被骗。法院的费用很大哦，对方不出现还有等3+3+3+3=1年多时间有结果...

千问 · 2012-11-5 22:34:48

你这种情况属于土地使用权证不存在的情况，一般商品房有房产证和土地使用权证，根据我国《房地产》法相关规定：你缴纳了相应的土地出让金才能获得土地使用权，买卖合同是有效的，买卖合同的具体条款可能涉及无效。土地使用权这种情况下既不是原告的，也不是被告的，是国家的，因为，根本不存在出让土地。...

千问 · 2012-11-5 22:34:48

有没有房产证，如果没有房产证，存在法律风险。...

千问 · 2012-11-5 22:34:48

综合用地好像是国有划拨性质，这样的土地性质可以买卖，但不能贷款的...

千问 · 2012-11-5 22:34:48

带齐材料当面咨询律师为好...